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中弘股份修正业绩预告 亏损额上升至24.8亿元

审计师认为中弘股份新增的有息负债资金成本大多数不符合资本化条件,这让中弘股份的财务费用大幅增加。

年报最迟披露时间已经临近,中弘股份(000979.SZ)尚没有完成2017年年度报告的披露工作。4月13日晚间,中弘股份发布修正业绩预告,公司将2017年预计亏损额由10亿元调整为24.8亿元,上年同期盈利1.57亿元,同比下降1679%。

预告披露,公司财务费用增加13亿元,原因为2017年公司新增的有息负债的资金成本会计判断为可以资本化,审计师意见认为大多数不符合资本化条件。

中弘股份发布的业绩快报显示,中弘股份2017年营业收入10.54亿元,同比下降76%。原因在此前的公告已经披露,主要为受北京 3.17 商办项目调控政策的影响,御马坊项目和夏各庄项目(商业部分)销售停滞,同时2016年度已销售的御马坊项目业主大量退房;其他区域项目与上年同期相比销售收入也大幅下滑所致。 

此外,在2018年第一季度的业绩预告中,中弘股份预计今年一季度亏损3亿元,上年同期为盈利895万元,主要原因为财务费用较上年度增加2.4亿元,而2017年和2018年新增的有息负债的资金成本大多数不符合资本化条件。修正预告显示,中弘股份御马坊项目2018年1季度发生退房减少收入1.8 亿元,减少成本7600万元,减少税金800 万元,共计减少利润约1亿元。

2017年10月,中弘股份取得了境外非全资子公司Abercrombie & Kent Group of Companies S.A.(简称A&K) 90.5%的股权,这是中弘股份在文化旅游产业链的布局之一,中弘股份称这次交易增加公司 2017 年营业收入10 亿元。 

中弘股份没有就完成这一收购的借款还款计划做出进一步说明,在给当时的深圳证券交易所问询函的回复中,中弘股份表示,本次收购资金主要来源于公司控股股东借款及境外机构借款。其中来自于控股股东中弘集团的借款为7750 万美元 ,境外机构的有息借款为 3.35 亿美元,这些借款在2年内到期。标的公司产生的自有现金流将无法覆盖未来还本金额,中弘股份需要以更低成本的境内外融资进行置换。

同时,中弘股份计划以境内经营产生的资金偿还相关借款,但这一方式的前提是中弘股份的业绩发展良好以及境内资金顺利出境。 


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